首页 学生演讲稿

香港已率先开征福美来三代价格空置税,内地会

2018-05-14 本文已影响 81人  未知

  温哥华征收空置税,目的在于遏制海外投机。这个华人规模最为庞大的北美城市,征起税来一点都不手软。

  空置税可谓立竿见影,从2018年开始,温哥华楼市掉头直下,量价齐跌。

  数据显示,2019年2月,REBGV的房价综合指数同比下跌6.1%,共管公寓价格下跌4%,联排别墅价格下跌3.3%。而当月成交量同比下降32.8%,创下1985年以来最低的2月香港已率先开征福美来三代价格空置税,内地会数据。

  05

  内地会不会跟进空置税

  空置税如此具有杀伤力,那么内地会不会跟进空置税?

  大概率不会。

  有人说,空置率比较难以统计,即便用水电费用作为参考,在智能家电如此发达的今天,也很容易被规避,所以空置税在操作上存在很大难度。

  然而,这并非核心原因。真要想开征空置税,水电煤气数据可作为参考,小区调查和邻里监督也是有效途径,而类似温哥华虚报空置情况加重处罚更可作为借鉴,想要统计空置率并不难。

  显然,原因在别处。

  其一,房地产税是现阶段的主要任务,而非空置税。今年全国两会明确提出,将落实制定房地产税法,这是房地产税即将到来的明确信号。而空置税,虽然被代表委员所议论,但一直未进入决策议程。

  其二,楼市的核心基调是稳,降房价并非目的所在。无论是何种形式的楼市调控,目的都在于稳楼市,暴涨要不得,大起大落同样要不得。所以,越是对房价有实质杀伤力的政策,在出台时就会越慎重。

  其三,房地产税能提供稳定税源,而空置税只有短期效应。记住,开征任何一项新税,其核心目的都在于获得更多税源。房产税能达到这一目的,空置税只有短期税赋效应,缺乏持久性。

  其四,空置税的影响过大。空置税不仅涉及直接利益,更涉及整个房地产模式的正当性与持久性。可以说,正是因为空置税的杀伤力过大,所以出台的可能性微乎其微。

  所以,我国当下的立法重点仍旧是房地产税,对于空置税,相关部门从未有过积极表态。在不远的将来,我国的住房空置率,恐怕一直都是个谜。


遥控飞机价格 路虎神行者2
下一篇 上一篇

猜你喜欢

热点阅读